Située sur une commune voisine de Guer dans (Ille-et-Vilaine) L’immobilier de A à Z par Alhou MAÏGA vous propose à la vente :
Une maison néo-bretonne sur sous-sol de 139 m².
Implantée sur un terrain clos de 4068 m² piscinable dans un paisible hameau à 5 minutes du centre-ville de Guer et 8 minutes de Maure de Bretagne.
Suivant son agencement et son exposition plein sud, elle dispose au rez-de-chaussée d’une entrée spacieuse avec placard donnant accès à un salon/séjour lumineux d’environ 43 m² avec poêle à granules, d’une chambre avec placard d’environ 11 m², d’une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur la terrasse équipée d’un store, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant avec lave-mains.
À l’étage, le palier dessert sur l’aménagement de trois (3) chambres avec placard de 10 à 11 m² environ, d’un espace bureau avec des rangements, d’une pièce supplémentaire de plus de 6 m² avec placard, d’une salle d’eau WC attenant.
Le sous-sol comprend 90 m² reparti entre le garage, un espace atelier, la cave, la buanderie.
ANALYSE OBJECTIVE DES ATOUTS ET AMELIORATIONS
Atouts : le calme de la campagne
De nombreux travaux ont été réalisés avec des matériaux de qualité pour améliorer le confort de la maison
Portail électrique, interne phone, vidéo phone
Une dépendance (abris, atelier et rangement)
La proximité directe avec Guer et les services
Améliorations : retrouver une nouvelle famille pour créer des nouvelles histoires
PRIX DE VENTE 239000 € HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
