Réf : 49

Guer (56380) Maison néo-bretonne 7 pièces 139m²

7 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 56380
Surface habitable (m²) 139 m²
surface terrain 4 068 m²
Surface loi Carrez (m²) 139 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage AUTRE
Interphone OUI
Visiophone OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 3
Caractéristiques Valeurs
Surface cave (m²) 21
Exposition Sud
Année de construction 1975
Terrain piscinable OUI
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON

Située sur une commune voisine de Guer dans (Ille-et-Vilaine) L’immobilier de A à Z par Alhou MAÏGA vous propose à la vente :

Une maison néo-bretonne sur sous-sol de 139 m².

Implantée sur un terrain clos de 4068 m² piscinable dans un paisible hameau à 5 minutes du centre-ville de Guer et 8 minutes de Maure de Bretagne.

Suivant son agencement et son exposition plein sud, elle dispose au rez-de-chaussée d’une entrée spacieuse avec placard donnant accès à un salon/séjour lumineux d’environ 43 m² avec poêle à granules, d’une chambre avec placard d’environ 11 m², d’une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur la terrasse équipée d’un store, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant avec lave-mains.

À l’étage, le palier dessert sur l’aménagement de trois (3) chambres avec placard de 10 à 11 m² environ, d’un espace bureau avec des rangements, d’une pièce supplémentaire de plus de 6 m² avec placard, d’une salle d’eau WC attenant.

Le sous-sol comprend 90 m² reparti entre le garage, un espace atelier, la cave, la buanderie.

ANALYSE OBJECTIVE DES ATOUTS ET AMELIORATIONS

Atouts : le calme de la campagne

De nombreux travaux ont été réalisés avec des matériaux de qualité pour améliorer le confort de la maison

Portail électrique, interne phone, vidéo phone

Une dépendance (abris, atelier et rangement)

La proximité directe avec Guer et les services

Améliorations : retrouver une nouvelle famille pour créer des nouvelles histoires

PRIX DE VENTE 239000 HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 239 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 653 €

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