IDEAL INVESTISSEUR
Situé en plein centre ville d'une commune dynamique, à pied de tous commerces, écoles et transports. Environ 3 minutes de l'échangeur Rennes - Nantes.
Cet immeuble est composé d'un duplex à rénover d'environ 63m² avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc, chambre spacieuse, grenier aménageable avec belle hauteur et cave.
En partie nord, un jardin avec une dépendance aux volumes généreux.
Le second logement lui aussi à rénover se compose d'une pièce au rez-de-chaussée et d'une grande chambre avec salle d'eau à l'étage.
En partie sud le terrain est constructible, le tout viabilisé en eau, électricité, télécom. Tout à l'égout en façade.
Grand potentiel de location, de division ou de reventes. Secteur attractif, belle rentabilité à la clé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr