L'IMMOBILIER DE A à Z par Laëtitia MERRIEN vous propose, sur un commune voisine de Guichen une maison familiale d’exception. Cette maison contemporaine récente de 107 m² utiles est située dans un cadre calme et recherché, offrant une vue panoramique imprenable. Érigée sur un terrain clos de 1 000 m², sans vis-à-vis, elle garantit une intimité totale et une sérénité absolue.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de 44 m², baignée de lumière, comprenant un salon/séjour avec une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale comprenant une salle d’eau privative et des rangements intégrés, idéale pour un confort de plain-pied. Un garage et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain avec WC et un placard de rangement, offrant tout l’espace nécessaire à une famille.
Cette maison, construite avec des matériaux modernes, est dotée d’un système de chauffage performant et écologique grâce à la géothermie, alliant confort et économies d’énergie. Située à proximité des voies rapides N137 et D177, ainsi que des commerces et de la gare, elle bénéficie d’un emplacement stratégique tout en étant un havre de paix au cœur de la campagne.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison alliant confort moderne, vue dégagée et qualité de vie exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Dans la cuisine Aménagée Equipement seulement PLAQUE GAZ + HOTTE
Avec salle d'eau 2,10 m²
12.18 au sol
12.54 m² au sol
au sol 12.41m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.