Réf : 53

Guer (56380) IMMEUBLE 6 PIECES 140 M² AVEC RESTAURANT PIZZERIA

2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Commerce
Code postal 56380
Surface habitable (m²) 140 m²
Surface loi Carrez (m²) 140 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 2
Etage 1
Superficie (m²) 140
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1948
Vitrine oui

L’immobilier de A à Z par Alhou MAÏGA vous propose à la vente : un immeuble de 6 pièces sur sous-sol avec restaurant (Pizzeria italienne) et un appartement à l’étage.

Situé en plein centre de Guer venez découvrir une opportunité unique d’investissement d'un restaurant (pizzeria) au chiffre d’affaire annuel de 250000 € net et 20 ans d’activité.

Fonctionnel immédiatement, il dispose d’une capacité de 40 couverts en intérieur et de 16 couverts en terrasse.

Suivant son agencement, il dispose au sous-sol d’un atelier de préparation, d’une machine à pâte, d’une machine à étaler, d’une chambre froide, d’un espace de stockage et d’une réserve.

Au rez-de-chaussée, vous trouvez la salle de réception, le bar et la cuisine équipée et aménagée par des matériaux professionnels : 1 four à pizza gaz, 1 piano de cuisson gaz, 1 trancheuse, 1 machine à cocktail, 1 caisse enregistreuse, 3 congélateurs, 4 réfrigérateurs, 3 micro-ondes, 2 plonges, 1 lave-vaisselle, 1 lave-verre.

A l’étage, se trouve un appartement avec 2 chambres de 17 et 19 m², d’un salon de 17 m², d’une cuisine de 5 m² et d’une salle de bain avec WC de 3 m². Le tout est couronné par un grand grenier aménageable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Vous voulez en savoir plus ? Vous avez un projet professionnel, un projet locatif ou souhaitez investir en plein cœur d’un centre-ville dynamique et attractif ? Contactez-moi

Surface : 140 m²

Prix du bien : 260000 €

Prix du bien hors honoraires : 250000 €

Honoraires TTC : 4 % soit 10000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires inclus 260 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 4 %
Chiffre d'affaires
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