L’immobilier de A à Z par Alhou MAÏGA vous propose à la vente : un immeuble commercial de 5 pièces sur sous-sol avec restaurant (Pizzeria italienne) et un appartement F3 à l’étage.
Situé en plein centre de Guer non loin du camp militaire de Saint-Cyr venez découvrir une opportunité unique d’investissement d’un restaurant également adaptable à tout type de commerce.
Fonctionnel immédiatement, il dispose d’une capacité de 40 couverts en intérieur, 16 couverts en terrasse et un chiffre d’affaires annuel net d’environ 250000 € avec 20 ans d’activité
Suivant son agencement, il dispose au sous-sol d’un atelier de préparation, d’une machine à pâte, d’une machine à étaler, d’une chambre froide, d’un espace de stockage et d’une réserve.
Au rez-de-chaussée, vous trouvez la salle de réception, le bar et la cuisine équipée et aménagée par des matériaux professionnels : 1 four à pizza gaz, 1 piano de cuisson gaz, 1 trancheuse, 1 machine à cocktail, 1 caisse enregistreuse, 3 congélateurs, 4 réfrigérateurs, 3 micro-ondes, 2 plonges, 1 lave-vaisselle, 1 lave-verre.
NB : le matériel professionnel n’est pas inclus dans le prix du bien.
A l’étage, se trouve un appartement avec une entrée privative disposant de 2 chambres de 17 et 19 m², d’un salon de 17 m², d’une cuisine de 5 m² et d’une salle de bain avec WC de 3 m². Le tout est couronné par un grand grenier aménageable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
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Surface : 140 m²
Prix du bien : 198000 €
Prix du bien hors honoraires : 191000 €
Honoraires TTC : 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023
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