Réf : 53
Prix en baisse

Guer (56380) Immeuble commercial 5 pièces 140 m².

2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 56380
Surface habitable (m²) 140 m²
Surface loi Carrez (m²) 140 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 2
Etage 1
Superficie (m²) 140
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1948
Vitrine oui

L’immobilier de A à Z par Alhou MAÏGA vous propose à la vente : un immeuble commercial de 5 pièces sur sous-sol avec restaurant (Pizzeria italienne) et un appartement F3 à l’étage.

Situé en plein centre de Guer non loin du camp militaire de Saint-Cyr venez découvrir une opportunité unique d’investissement d’un restaurant également adaptable à tout type de commerce.

Fonctionnel immédiatement, il dispose d’une capacité de 40 couverts en intérieur, 16 couverts en terrasse et un chiffre d’affaires annuel net d’environ 250000 € avec 20 ans d’activité

Suivant son agencement, il dispose au sous-sol d’un atelier de préparation, d’une machine à pâte, d’une machine à étaler, d’une chambre froide, d’un espace de stockage et d’une réserve.

Au rez-de-chaussée, vous trouvez la salle de réception, le bar et la cuisine équipée et aménagée par des matériaux professionnels : 1 four à pizza gaz, 1 piano de cuisson gaz, 1 trancheuse, 1 machine à cocktail, 1 caisse enregistreuse, 3 congélateurs, 4 réfrigérateurs, 3 micro-ondes, 2 plonges, 1 lave-vaisselle, 1 lave-verre.

NB : le matériel professionnel n’est pas inclus dans le prix du bien.

A l’étage, se trouve un appartement avec une entrée privative disposant de 2 chambres de 17 et 19 m², d’un salon de 17 m², d’une cuisine de 5 m² et d’une salle de bain avec WC de 3 m². Le tout est couronné par un grand grenier aménageable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Vous voulez en savoir plus ? Vous avez un projet professionnel, un projet locatif ou souhaitez investir en plein cœur d’un centre-ville dynamique et attractif ? Contactez-moi

Surface : 140 m²

Prix du bien : 198000 €

Prix du bien hors honoraires : 191000 €

Honoraires TTC : 7000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires inclus 198 000 €
Chiffre d'affaires
EBE

Nos outils

Imprimer

Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
contacter l'agence
Nous suivre sur